Будівництво Сигналізації Житло Вартість Архітектурна

Будувати або купувати?

Будувати або купувати? Якщо ви вирішили обзавестися заміською нерухомістю, рано чи пізно вам доведеться зробити цей непростий вибір: купити готовий будинок або побудувати його самому. Свої плюси і мінуси є у обох варіантів, і сьогодні ми зупинимося на основних. Покупка: за і проти Перш за все, купуючи готовий будинок, ви виграєте в часі і економите нерви: самостійне будівництво – це, окрім іншого, і складний процес оформлення документів на землю, і канитель з отриманням численних дозволів госслужб на будівництво і експлуатацію житлового будинку, і вибір проекту, і підведення комунікацій. Та і стосунки з будівельниками мають на увазі безліч "приємних" сюрпризів. Відверто кажучи, передбачити всі проблеми, з якими вам доведеться зіткнутися при будівництві будинку, навряд чи можливо. Крім того, готовий будинок, як правило, продається в дачному або коттеджном селищі, отже, вирішується питання з інфраструктурою. Перед переїздом вам не доведеться запасатися продуктами на місяць вперед; у безпосередній близькості від вашого будинку, швидше за все, будуть і магазини, і школи, дитячі сади, а можливо, і ресторани, перукарні, СПА-салоны і фитнес-центры – все залежить від того, яке селище ви виберете. А, як відомо, розвинена інфраструктура позбавляє від типового страху городян перед життям за містом як животінням в непролазній глушині. Втім, само по собі рішення купити готовий будинок в селищі ще не означає відсутності проблем. Отже, що варто знати і чого потрібно спробувати уникнути? Якщо будинок побудований давно, потрібно бути готовим до того, що доведеться робити ремонт зважаючи на знос і ветхість елементів обробки або конструкцій, що несуть, труб і проводки. Крім того, в старому будинку можлива також недостатня оснащеність з погляду інженерного забезпечення (пічне опалювання, "зручності" у дворі і т. п.). Проте покупка вже обжитого будинку має і свої плюси – як правило, це готові зручні під'їзди до ділянки, наявність посадок і городу (для когось важливо і це). Крім того, будинок, що побував в експлуатації, обійдеться вам дешевше, ніж свіжопобудований. При покупці нового котеджу ви зможете лише візуально оцінити його, а про міцність і якість конструкцій ви зможете судити лише в процесі експлуатації. Будівництво: про що потрібно знати Навпроти, будуючи будинок самостійно, ви будете точно знати, де і які комунікації у вас проходять, яка глибина фундаменту і які навантаження може винести цей будинок. Якщо ви вирішите зробити ремонт або просто поміняти розетки, для вас це не складе труднощів через знання і розуміння вами особливостей будинку. Крім того, будівництво буде для вас прозорим: оплачуючи поетапно всі роботи, ви розумітимете, з чого складається вартість кожного квадратного метра, контролювати якість і терміни робіт, маючи можливість впливати на них найбезпосереднішим чином – рублем. Або його західним аналогом. Ще один важливий плюс будівництва власного будинку в тому, що ви не будете обмежені у виборі місця і розмірах ділянки. Адже при покупці готового будинку вам ясно доведеться зважати на те, що район за вас вибирає забудовник. Звичайно, не можна сказати, що, узявшись за самостійне будівництво, ви можете поставити будинок там, де захочеться: придбати ділянку зовні коттеджной або дачної забудови можна, тільки добившись від чиновників проведення аукціону на цю ділянку – а хто може поручитися за його результат? Проте простори для маневру все-таки більше, ніж при покупці котеджу в організованому селищі. І, нарешті, головний аргумент: будинок, побудований по грамотному архітектурному плану із залученням професійних будівельників простоїть ніяк не менше 100 років і стане вам тією самою надійною фортецею, про яку мріють більшість покупців заміського житла. Ви самі зможете вирішувати, скільки в будинку буде кімнат, скільки санвузлів, де розташуються вітальня, спальня, кабінет, дитяча. Ви зможете з повними на те підставами називати його "мій будинок". Загалом, не можна сказати, що власне будівництво – це одні плюси; процес має і свої підводні камені. Наприклад, якщо ви набуваєте готового будинку, вселитися в нього ви зможете хоч через тиждень, тоді як його будівництво розтягнеться як мінімум на 1,5–2 роки (і обов'язково супроводитиметься всіма тими "сюрпризами", про які йшла мова вище). І свобода вибору місця під будівництво цілком може обернутися високою вартістю прокладки комунікацій, будь то електрика, газ, вода або каналізація. Декілька слів про головний Буває так, що у виборі одного з двох варіантів обзаведення заміським житлом вирішальну роль грає фінансовий аспект. Сказати ясно, що буде для вас вигідніше – нове будівництво або покупка готового котеджу – навряд чи вийде. Дуже багато параметри впливатимуть на формування ціни. Одним словом, все залежатиме не стільки від вартості в грошовому виразі, скільки від вашої готовності вирішувати супутні проблеми. Будівництво житлових будинків

Будівництво житлових будинків


дерево | карта | дизайн | такожий | наслідка
  • Карта сайта